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              4. 西安律師:新型肺炎期間企業合同類糾紛處理的法律指南

                  一、新型冠狀病毒肺炎法律屬性

                  新型冠狀病毒感染的肺炎被國家衛健委納入乙類傳染病,采取的是甲類傳染?。ㄊ笠?、霍亂)的預防控制措施,截止到目前,仍未研制出能夠有效治愈肺炎的特效藥和疫苗的研發。同時,目前來看,疫情仍處于蔓延的態勢,甚至專家都無法預料拐點何時出現,因此符合不能預見、不能避免并不能克服的客觀情況,應屬于不可抗力。

                  二、疫情發生后,及時通知合同另一方

                 ?。?)通知時間

                  應立即向合同另一方發出通知

                 ?。?)通知方式

                  首先可以以電話、微信、短信、電子郵件等方式告知目前的處境,其次以EMS寄送的加蓋本企業公章的通知方式告知。如果屬于涉外合同,在取得招商局貿促會開具的證明文件后,將證明文件的掃描件以電子郵件的方式發送對方。

                  三、影響合同履行的問題應如何處理

                  為維護交易安全,減少雙方因疫情存在的情況下損失進一步擴大,可以依據《合同法》的相關規定做如下處理

                  1、提前履行

                  原則上,提前履行需要征得債權人同意,但是在不損害債權人利益的前提下,可以提起履行。

                  2、部分履行

                  因疫情的存在,企業履約會出現一定困難,在不損害對方利益的前提下,可以部分履行合同。

                  3、解除合同

                  由于疫情的不可抗力存在情況下,企業可以依據《合同法》的規定行使法定解除權。

                 ?。?)、 分批交付標的物的合同解除

                  出賣人對其中一批標的物不交付或者交付不符合約定,致使該批標的物不能實現合同目的的,買受人可以就該批標的物解除。 出賣人不交付其中一批標的物或者交付不符合約定,致使今后其他各批標的物的交付不能實現合同目的的,買受人可以就該批以及今后其他各批標的物解除。

                 ?。?) 分期付款買賣中的合同解除

                  分期付款的買受人未支付到期價款的金額達到全部價款的五分之一的,出賣人可以要求買受人支付全部價款或者解除合同。 出賣人解除合同的,可以向買受人要求支付該標的物的使用費。

                  4、延期履行

                  由于疫情的存在,雖法律規定疫情可以作為不可抗力,但是由于雙方之間的交易模式等條件限制,不能解除合同的,可以在雙方協商一致的情況下,就合同履行方式以及履行期限付方式等合同內容達成補充協議。

                  四、因疫情導致合同不能繼續履行,免責情形

                 ?。?)因不可抗力不能履行合同的,應當及時通知對方,以減輕可能給對方造成的損失,并應當在合理期限內提供證明。(可到招商局辦理不可抗力證明書)

                 ?。?)因不可抗力不能履行合同的,根據不可抗力的影響,部分或者全部免除責任,遲延履行后發生不可抗力的,不能免除責任。

                  五、因疫情導致合同不能繼續履行,責任之承擔

                 ?。?)防止損失擴大。對方應當采取適當措施防止損失的擴大;沒有采取適當措施致使損失擴大的,不得就擴大的損失要求賠償。

                 ?。?)情勢變更。疫情導致合同的繼續履行可能對一方顯失公平;導致合同不能或者難以履行的。


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